收藏 厦门今日土拍冷热分明 大地块流拍小地块夺翔安新地王

     仅隔一周厦门土拍再次举锤，呈现的却是一冷一热的局面：今年来拟出让的最大地块——位于同安新城的2014TP02商住地块，因无人应价最终遭致流拍；而今年来最小地块——翔安区2014XP04商住地，被厦门海晟房地产开发公司以 5.18亿元竞得，楼面价12634.15元/平，溢价率为57.93%，晋升翔安地王！

    地王频现 带涨楼盘片区价值

    首先登场的是翔安2014XP04商住地，占地面积1.7万平，总建筑面积仅4.1万平，拍卖起叫价3.28亿元，起拍楼面价8000元/平方米共吸引了招商、禹洲、建发、夏商、海晟、港务等在内的9家房企参与竞拍。随着竞拍开始，98号招商、56号港务均表现出了拿地的意向，招商与港务的竞拍陷入焦灼。可海晟终于在沉默中爆发，以5.18亿元强势攻占翔安2014XP04商住地，楼面价12634.15元/平。

    在2014XP04商住地周围1公里内地王频出：2007年东的2007XG03地块（汇景新城），楼面价6029元/平米；2013年4月12日的2012XP08地块（首开领翔上郡），以7020元/平米刷新记录；2013年12月5日，招商地产以12547元/平米夺下地块南面的2013XP10地块（招商·雍华府），成为目前的翔安楼面价记录保持者。如今2014XP04商住地打破招商雍华府保持的12547元/平记录，翔安新店片区“四大”地王云集，带涨片区价值。

     最大地块  因无人应价遭流拍

　　而后是同安2014TP02商住地块出让，该地块位于通福路与滨海西大道交叉口东南侧，总建筑面积33.43万平米，为今年以来出让的最大体量商住地块，与7月11日出让的同安地王2014TP04地块同位于同安滨海新城丙洲中心区。

　　在土地拍卖的现场只有两家竞买人参与此地块的竞拍，分别是29号禹洲，99号中骏。由于土拍现场无人应价，该地块终止出让，遭流拍。