收藏 抢过户的办完未买房的观望 厦交易大厅骤然冷清

     很多市民担心厦门“国五条”细则将在4月初出台，大都抢在4月1日前办完过户手续。因此，昨日的厦门市政务服务中心房产交易大厅冷清了不少，上周四、上周五至下午3点有将近400人取号，但昨日这个时间仅有200来人，连交易大厅的座椅也空了一半。

　　近日，上海、北京等地“国五条”细则密集落地，引发关注。3月30日晚，《厦门市国土房产局关于公布我市2013年年度新建商品住房价格控制目标的通知》也出台，“限定”了厦门房价涨幅。随着厦门细则落地时间“逼近”，记者昨日走访发现，当前二手房过户热潮已开始消退，市民观望情绪变得浓厚。

　　[现场]

　　排队过户的少了一半

　　和上周凌晨六七点都有人排队领号等过户的火爆场景相比，昨天的厦门市政务服务中心房产交易大厅冷清了不少。

　　记者注意到，前几天因为过户的人多，交易大厅的座位都被市民“霸占”了，不少人还站着等过户，但昨天下午，将近一半的座位空了出来。一位负责税务的工作人员告诉记者，跟之前的“疯狂”场面相比，“昨天经手的单子少了一半以上”。

　　“到现在（昨日15点）为止，只有不到200人取号，而上周四、上周五的这个时候，已有近400人取号了。”房产交易大厅负责发号的工作人员告诉记者，很多人担心厦门细则会在4月初出台，因此都集中在上周完成过户。

　　[市民]

　　厦门细则或在逼近

　　现场采访时，麦田房产工作人员周先生告诉记者，前期因为政策刺激，购房者签约速度都很快，而近几天，购房者往往犹豫不决，整体成交量回落。丹厦房产的经纪人李先生也称，厦门细则在“逼近”，厦门购房者的观望情绪增强，部分买家取消交易。

　　“如果说以前一天能成交300套，现在可能不到150套。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，这段时间，该公司部分门店的二手房成交速度已缓和，成交量也下降。“有的门店成交下降比较明显，单日成交量降幅达到50%到60%。”

　　不过，郭忠宗说，由于二手房交易要办理的手续多，会造成一些单子积压，因此，如果单纯从每天的交易数据上看，是不准确的。郭忠宗说，客观地说，最近几天，买卖双方趋于理性，再加上前期的“去高峰化”，目前成交速度趋于平稳。

　　[后市]

　　若细则从严或重创市场

　　“国五条”厦门细则何时出台？厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎认为，厦门版的落地速度将加快，“下周差不多能出”。

　　厦门房产中介协会相关人士告诉记者，从3月1日到3月20日这段时间的火爆成交可以看出，厦门的刚需已经被集中透支，接下来可能会遭遇一段“疲软期”。“如果厦门细则真的从严，那么，厦门二手房市场将进入短暂的交易‘冰冻期’。”